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安仁自建房買賣合同,安仁自建房購房合同下載
安仁房產網 www.874115.live 更新:2018-10-25  來源:安仁房產網

在安仁城區,很多居民的住房大多數都是自建的,如果購買自建房,房屋買賣合同的格式是怎樣的呢?下面小編為您提供一份自建房的買賣合同范本,僅供參考,如需借鑒,應該根據實際情況協商后擬定。

安仁自建房買賣合同

賣方(甲方)身份證號:

買方(乙方)身份證號:

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋事宜達成如下協議:

一、甲方位于*******地皮,土地編號為*******的土地使用證,建設許可證編號為*******,該地皮面積為____平方米,現甲方將建成房屋一空三層出讓給乙方,該房屋建筑面積____平方米,乙方同時還獲得土地使用證上所規劃面積的使用權。

二、其中房屋***平方米,共計***元。

三、付款方式:甲方將房屋交付給乙方使用時(簽訂協議時)需一次交付房款____元,待乙方取得兩證(房產證和土地使用權證)后付清余額房款____元。

四、因乙方購買甲方房屋,甲方應確保無房屋結構問題,無危及乙方生命及財產安全,否則,乙方可向甲方獲得購房款200%的索賠。

五、為避免乙方及其家庭成員居住后,不會出現因居住環境而產生心理影響;針對房屋建成到至今的狀況,乙方應有知情權,甲方應如實提供家庭成員生活的情況(包括居住期間生、老、病、死等情況)。如證實甲方確有隱瞞事實,乙方可以向甲方提出____元以上的索賠。

六、辦證方式

1、在乙方辦理該套房屋過戶手續時,甲方應提供三證(土地使用證、規劃許可證和施工許可證);辦理房產證及過戶費用按以下協商內容進行支付,如有罰款部分,應由甲方承擔。

2、辦理房產證及過戶費用支付方式

(1)雙方各付辦證及過戶費用***%并由甲方負責辦理;

(2)乙雙方各付辦證及過戶費用***%并由乙方負責辦理;

(3)由甲方負責辦理;乙方不需支付任何辦證及過戶費用;

(4)由乙方負責辦理;甲方不需支付任何辦證及過戶費用;

(5)雙方各付辦證及過戶費用***%并委托代辦機構負責辦理,代辦費用由甲、乙各支付***%。

經甲、乙雙方協商一致后決定采取以上第種方式辦理;辦理過程中雙方均需積極配合,如有怠慢視違約處理,違約方須一次性支付辦證及過戶費用100%的違約金。

七、甲方責任與權利

1、須具備該房屋的相關法律認可文件;

2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

3、保證上述房產無債權債務糾紛。

4、甲方需配合乙方辦理好房產過戶及取得兩證,如果甲方不得有任何理由怠慢,否則,乙方可以扣留余額房款而且甲方還需一次性支付乙方違約金***元。

八、乙方責任與權利

1、乙方獲得房屋使用權后,甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活,如證實甲方存在違約現象,甲方須一次性全額歸還乙方購房款。

2、乙方如有必要對房屋重建、重新裝修,遇到房屋結構及材料等相關問題需向甲方咨詢時,甲方應將相關情況如實告知乙方,如因甲方隱瞞事實而帶來的嚴重后果,由甲方全部負責。

九、如甲方的土地使用證是由多人名字共有,合同簽訂時需按土地使用證上所有人員均需簽字,如因為土地使用證中的其它人沒有簽字而產生一切糾紛由甲方負責;甲方不得有任何理由推卸。

十、如因甲方的因素造成房產證不能過戶,甲方須一次性歸還所有購房款并一次性支付乙方違約金***元。

十一、本合同未盡事宜,以《中華人民共合國合同法》有關條款為準。

十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字):

年 月 日

乙方(簽字):

年 月 日

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